Lokalplan 223 giver ingen garanti for spændende nybyggeri 

Jeg støtter forvandlingen af havnen i Nykøbing fra  erhvervshavn til et blandet by- og boligområde. Men jeg kan også godt frygte, hvordan det hele kommer til at se ud. Debatindlæg til Folketidende  14/3 2025

Bulldozeren har travlt disse dage langs Fejøgade i Nykøbing med at nedrive DK Betons anlæg. Dermed er første fysiske skridt taget til omdannelsen af erhvervshavnen i Nykøbing til en blandet bebyggelse.

Hvor DK Beton har ligget, skal det nye rådhus bygges. Derfor er der god grund til at læse lokalplan 223 grundigt, for i lokalplanen defineres rammerne for, hvordan byggeri på grunden skal tage sig ud. Planen er netop på vej mod endelig vedtagelse.

Som den udmærkede DR2-serie, ”Er der en arkitekt til stede?” har dokumenteret læser bygherrer ofte lokalplaner som fanden læser bibelen. Er en lokalplan ikke fuldstændigt entydig i sine krav til, hvordan et byggeri skal udformes, er mange private bygherrer desværre tilbøjelige til at bygge ensformigt, fantasiløst og firkantet – for det er nu engang det billigste. Man skal ikke google mange sekunder for at kunne finde mange eksempler på, hvor indbydende og spændende nye byggerier tager sig ud på farvestrålende computertegninger, når de er på projektstadiet – og hvor triste de så står i virkeligheden, når de er blevet bygget.

I lokalplanen for DK Betons område på Fejøgade hedder det sig om udformningen af nyt byggeri, at det max må være 24 meter højt mod Fejøgade og skal have følgende udtryk:

”Nybyggeri skal bearbejdes arkitektonisk gennem variation af facadeudtrykket ved f.eks. mønstermurværk, lameller, forskellige farver og sammensætning af materialer samt begrønning af facader. Herudover skal der i udformningen arbejdes med forskydning af facadepartier og tilføjes bygningselementer såsom indeliggende tagterrasser eller udhæng og altaner.”

Med sådanne retningslinjer er der ingen garanti for spændende nybyggeri på grunden. Tværtimod er der åbnet for stort set alle typer byggeri, bare facaden får en smule variation og der er et enkelt udhæng med lidt grøn pynt. Bygherren kan med Pinocchio gladelig synge: Der er ingen bånd, der binder mig.

Der er frist for høringssvar til lokalplanen på tirsdag 18. marts, men bedømt på kommunens reaktion på høringssvar til lokalplan 230 (vedtaget i februar for et andet stykke af havnen) gør høringssvar ikke den store forskel på den endelige plan.

I stedet bliver det så meget desto vigtigere, at der i byrådet sidder folk, som vil påtage sig at følge de nye byggerier på havnen nøje – og tør sætte foden ned, hvis kommunens administration lader de kommende bygherrer af huse på havnen slippe af sted med at bygge dræbende kedsommeligt.

Jeg håber at blive valgt til byrådet til november og vil med glæde påtage mig den opgave.